Vibrato

Avrillé (49)

Lieu
ZAC Plateau de la Mayenne - Avrillé (49)
Programme
99 logements
Aménageur
ALTER - Anjou Loire TERritoire
Urbaniste
Lionel Vié
Maîtrise d'ouvrage
Groupe Giboire
Maîtrise d'œuvre
MFR Architectes
FAAR Paysage
Structure B (structure)
SOLAB (fluides, électricité, thermique et environnement)
SERVICAD (VRD)
APIC Normandie (économie)
Surface
6 395 m² SDP / 5 889 m² SHAB
Montant des travaux
11,7 M€ HT
Performance environnementale
RE2020 seuil 2025
Calendrier
Etudes en cours - PC accordé
Images
Studio Naska

La situation du programme résidentiel, à l’intersection d’un grand parc et d’un quartier en devenir, impose la conception d’un plan masse structuré autour d’une parcelle ouverte sur ses quatre côtés, entre espaces publics et corridor végétal. Le parti pris consiste en un programme résidentiel réparti en trois volumes, organisés autour d’intentions paysagères fortes qui mettent en dialogue l’espace public, le cœur d’îlot et les espaces extérieurs privatifs.

Un socle commun et filant accueille les halls, l’ensemble des stationnements en lien direct avec la rue, ainsi que des transparences paysagères perceptibles depuis l’espace public. Ce dispositif invite à traverser le cœur d’îlot et à découvrir un paysage pensé à l’échelle du piéton. Les façades, rythmées par une trame verticale de poteaux et des balcons filants en biseau, forge l’identité du projet, entre rigueur et légèreté. Leurs profondeurs variées et jeu d’orientation créent un effet cinétique et définissent « son habité » en constituant une réelle projection du logement sur l’extérieur. Ce dispositif permet à chacun de s’approprier les lieux selon ses usages, ses envies et les saisons. Grâce à leurs surfaces généreuses, les plans des logements proposent des aménagements modulables en fonction des familles et des modes de vie qui évoluent.