A ciel ouvert

Toulouse (31)

Lieu
Zac Eco-quartier de la Cartoucherie / Ilot 2.8 / Toulouse (31)
Programme
77 logements (54 en accession et 23 sociaux)
Ecole de Condé (design et arts graphiques)
Aménageur
OPPIDEA
Urbaniste
Atelier A/S Alain Marguerit / Atelier Paris & Associés
Maîtrise d'ouvrage
Saint-Agne Immobilier
Maîtrise d'œuvre
MFR Architectes
3J Technologies (BET structure)
Occinergy (BET fluides, thermique & HQE)
3D Manager (Moex)
Nom commercial
Sensations Urbaines
Surface
7 287 m² SDP
Montant des travaux
9,2 M€ HT
Performance environnementale
RT 2012 / logements certifiés NF Habitat / démarche HQE pour l'école
Calendrier
Livré juin 2019
Images
Julien Thomazo
Prix
Grand Prix Régional 2018 des Pyramides d’Argent Occitanie Toulouse Métropole

Posé en figure de proue sur l’avenue Raymond Badiou, comme un élément sémaphorique à l’entrée sud de la ZAC de la Cartoucherie, l’ensemble immobilier a la particularité d’occuper la parcelle dans sa globalité. Conçu en imbrication, le bâtiment accueille le campus toulousain de l’Ecole de Condé de design et d’arts graphiques (3 premiers niveaux – 2 450 m²) sur lequel 77 logements viennent se poser.

La confrontation des échelles hautes et basses garantit le maximum de qualités d’usage pour les logements. Que ce soit par leur taille ou leurs espaces extérieurs, ces derniers répondent favorablement à notre concept du logement augmenté. Ce principe a été appliqué autant aux logements sociaux qu’aux logements en accession, tous implantés sans distinction de palier!

L’ouverture généreuse des espaces de bureaux vers la place offre l’animation souhaitée sur l’espace publique. La multiplicité des points de vue offerts participe à la mise en scène de l’architecture et de son imbrication. Les niveaux de végétalisation se développent en terrasses, dans les failles et en balcons.