Sémaphore

Romainville (93)

Lieu
Quartier Youri Gagarine - lot 3 / Romainville (93)
Programme
Lot 3 (Sémaphore) : 42 logements, commerce, espace co-working et parking commun au lot 4 (Les Rubans)
Urbaniste
Brenac & Gonzales
Maîtrise d'ouvrage
Nexity Apollonia & Eiffage Immobilier
Maîtrise d'œuvre
MFR Architectes / Jean-Michel Rameau (paysagiste) / LFI (BET structure) / Pouget Consultant (BET fluides et thermique)
Surface
3 139 m² SDP dont 200 m² commerce et 1 250 m² coworking
Montant des travaux
5,4 M€ HT
Performance environnementale
RT2012 -20% - NF Habitat HQE
Calendrier
Chantier en cours - Livraison fin 2021
Images
NU MA

Un socle sur double hauteur, accueillant un commerce et un espace de co-working, est prolongé par deux bâtiments de logements collectifs organisés depuis le R+2 autour d’un grand jardin suspendu planté sur dalle.

Doté de cinq faces, le premier immeuble à R+8 marque l’entrée du quartier en donnant l’impression d’avoir pivoté sur le socle. La volumétrie du deuxième bâtiment à R+6, orienté dans l’alignement du socle, répond à celle de notre projet développé sur le lot 4 (voir le projet « Les Rubans »).

En simple ou double hauteur d’un niveau à l’autre, les séjours et les espaces de vie des logements habitent systématiquement les angles. Les façades habillées d’un manteau « chiné » sont composées sur le principe du « double pas ». Cette composition s’appuie en partie sur les logements en duplex et s’exprime par des baies et des balcons en double hauteur. Des lames « brise-soleil » disposées en biais ferment les balcons et préservent l’intimité des appartements.

Plan duplex bas

plan rdc global